报告:农业土地价格如何比较居住地比较?

每英亩农业用地的价格依赖于包裹的大小以及是否存在作为销售的一部分的住所。

根据农业土地市场审查和2020年的展望报告,由特许测量师爱尔兰(SCSI)发布。它发现,一般而言,土地在爱尔兰东海岸比西海岸更有价值。

在Leinster,土地的价值在9,826欧元和11,695欧元(100ac +)之间,具体取决于其规模,是否有一个 住宅 在上面。在Munster中,范围在9,325欧元和11,852欧元(50-100ac +)之间,而在诺克尔/乌斯特,范围介于5,721欧元和7,480欧元(50-100ac +)之间。

2019年,农田销售额的平均价格销售额没有权利。数据来源:农业土地市场审查和展望报告2020

全国范围内,2019年的土地价格在9,104欧元之间(未经住宅持有的土地包裹超过100AC的土地包裹)到10,782欧元(未在没有住宅控股的情况下低于100AC的土地包裹)。

2019年,农田销售额的平均价格销售额没有权利。数据来源:农业土地市场审查和展望报告2020

“牛肉价格对土地的价值产生影响。我们没有看到牛牛新土地的需求。这将是过去的价格,但过去几年因牛肉而保持安静,“根据该报告。

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对于小于50ac的土地包裹,平均价格价值在诺克诺克/乌斯特的百欧元之间变化,土地没有居住地,到芒斯特居住的居住区为11,852欧元。

根据报告,这是一个非常广泛的价值传播,是“与前几年观察到的价值分布一致”.

“我的土地高得多,价格低于平均水平。像问题一样 道路正面报告说,“土地的方向,土地的方向,邻近的领域对销售价格进行了巨大差异”。

对于土地的小包裹(50ac以下),属性的存在对土地的价值产生了很小的差异。

对于小地块,农民正在寻求巩固他们现有的持有。他们可能已经有一个房子和农场建筑,所以与目前运作的地方相比,这是土地的位置,这对他们来说很重要,而不是那里有房子。

对于较大的土地,在非常一般的条件下,土地的曲线越大,每英亩值越低。这再次重复前几年的模式。

平均而言,大约100分钟的地块的土地约为500欧元/ ac比50至100ac之间的包裹昂贵。

在Munster和Connaught / Ulster,住所的存在对土地的较大包裹的每英亩值差异几乎没有超过100AC。然而,在Leinster中,每英亩价值差不多有2,000欧元,而没有住所。

显着波动

土地价值“显着波动”2018年至2019年间,根据该报告。

Leinster的代理人报告的价格下跌11%至20%的地区的较小土地的价格下降,具体取决于土地上是否有一个房屋。

50ac和100ac之间的土地包裹的价格几乎没有变化;在100ac以上的包裹中的土地价格上涨了增加。

在芒斯特,居住地的土地总体上涨约6%,价格上涨较快的包裹。这是 在伦斯特看到的趋势。价格在Munster下跌约10%的山区土地。

2019年与2018年相比–没有住所的土地。数据来源:农业土地市场审查和展望报告2020

在ConnaCher / Ulster中,价格更广泛。对于较大的土地,价格下跌,但对于较小的包裹而言,较小的包裹,低于50ac。

然而,由于一个特工在诺,价格的变化可以取决于许多不同的问题,并且难以描绘的平均土地,这是如此交易。

“它完全取决于谁是竞标和土地的稀缺性。在某些领域,在邻国的竞争中,在别人的同时,只有一个人感兴趣,” the agent stated.