2020年上半年农业土地价值下降;与‘modest’ price reductions

爱尔兰的农业土地价值指出“modest decline”根据雪利酒菲茨杰拉德研究的最新数据,到2020年上半年。

研究还指出,第二季度土地价值下降了0.6%,从1月初到6月底,土地价格累计下降了1.1%。

因此,除都柏林外,该国农田的加权平均价格约为 €8,800 在今年中点。

在第一季度看到农业土地价值仍然存在“largely resilient”第二季度是受Covid-19爆发和全国封锁影响的第一个完整季度。

但是,这些事件似乎并未对该季度的价值产生重大影响。土地市场的价格下降幅度不大,直接与2019年相比有所下降.2019年,土地价格在当年上半年下降了1%。

新供应量下降

就农场类型而言,今年前六个月的主要草地价值几乎没有变化。

根据雪利酒菲茨杰拉德研究的调查,草地价值降低了0.3%。相比之下,主要的可耕种和边际草原农场类型下降幅度较大,但仍分别处于相对适度的1.7%和1.5%水平。

6月底,爱尔兰(不包括都柏林)的优质耕地的加权平均价格约为每英亩10,600欧元,优质草原的约为9,900欧元。

就区域价格表现而言,边境地区价格降幅最大,为3.4%。中东,中部和西南部分别录得1.7%,1%和0.9%的较温和下降。

据报道,Sherry FitzGerald的代理商指出,与去年同期相比,销售额没有显着下降,但投放市场的新供应却有所减少。这种趋势反映了住宅市场的情况。